Mały domek bez wielu formalności? To możliwe
Dzięki zmianom w przepisach budowlanych. Chcesz wybudować mały dom dla swojej rodziny? Nic prostszego. Wystarczy zgłosić budowę do starostwa…
Przywitaliśmy nowy rok, a wraz z nim weszły w życie zmiany w przepisach prawa budowlanego. Ustawa w nowym wydaniu ma być bardziej przyjazna indywidualnym inwestorom.
Zmiany dotyczą m.in. uproszczenia procedur związanych z budową na własne potrzeby niewielkiego domu jednorodzinnego. Teraz bez większych formalności można wybudować dom o powierzchni zabudowy do 70 m kw., jednak budynek musi być wolnostojący i nie więcej niż dwukondygnacyjny. To oznacza, że każdy, kto ma działkę budowlaną i chce polepszyć swoje warunki mieszkaniowe, może rozpocząć przygodę z budową własnego domu i nie będzie już musiał zatrudniać kierownika budowy czy prowadzić dziennika budowy.
Do realizacji inwestycji będzie można przystąpić tuż po doręczeniu zgłoszenia takiego obiektu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Na terenie naszego powiatu to starostwo w Nowej Soli.
– Pomimo uproszczonych procedur taka budowa będzie musiała być zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Te budynki będą musiały zostać zaprojektowane i realizowane w sposób określony w przepisach, m.in. zgodnie z warunkami technicznymi i z zasadami wiedzy technicznej – podkreśla Marta Pasiewicz, naczelniczka Wydziału Administracji Budowlanej w starostwie.
W nowej ustawie są jednak haczyki. Brak kierownika budowy powoduje, że zgodnie z zapisami ustawy to inwestor przejmuje odpowiedzialność dotychczas spoczywającą na właśnie kierowniku w zakresie kierowania budową. Ponosi też konsekwencje ewentualnych wypadków na budowie.
