Nowa Sól przygotowuje program mieszkaniowy skierowany wyłącznie do mieszkańców miasta. Poniżej prezentujemy zestawienie kluczowych założeń regulaminu, warunków naboru oraz planowanych działań, które mają zapewnić przejrzysty i sprawiedliwy proces przydziału lokali.
Mieszkania dostępne wyłącznie dla mieszkańców Nowej Soli
Te mieszkania nie są i nie będą przeznaczone dla osób z zewnątrz. To oferta wyłącznie dla mieszkańców, którzy od co najmniej 5 lat przebywają w Nowej Soli, pracują i rozliczają tu podatki.
Beata Kulczycka, prezydent Nowej Soli, podkreśla, że to realne wsparcie dla osób, których nie stać na kredyt.
Standard Plus mieszkania gotowe do zamieszkania
„Standard Plus” to mieszkania gotowe do zamieszkania. Nowe mieszkania to coś więcej niż stan deweloperski. Łazienki będą w pełni wyposażone, w kuchniach znajdzie się zlew i kuchenka, a ściany i podłogi będą wykończone. W każdym bloku zamontowana zostanie winda.
Według Mariusza Smolarczyka, prezesa Zakładu Usług Mieszkaniowych, ten wysoki standard – roboczo określany jako „Standard Plus” – oznacza, że stawka czynszu za metr kwadratowy będzie nieco wyższa niż w mieszkaniach komunalnych (obecnie 9,78 zł/m²), lecz wciąż atrakcyjna w porównaniu z rynkowymi ofertami najmu.
— To propozycja dla osób, których stać na wynajem, ale które mają problem z uzyskaniem kredytu na zakup własnego M — dodaje prezes.
Kryteria naboru i progi dochodowe
Projekt regulaminu przyznawania lokali przewiduje rygorystyczne warunki. O mieszkanie będą mogły ubiegać się wyłącznie osoby mieszkające co najmniej od 5 lat w Nowej Soli i płacące tu podatki. Dodatkowo wnioskodawca ani członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami, ani współwłaścicielami żadnej nieruchomości mieszkalnej. Kandydaci muszą także spełniać kryterium dochodowe – dochód rodziny musi mieścić się w określonych widełkach (patrz tabela na dole). To właśnie dochód będzie jednym z pierwszych progów weryfikacji.
„Te wskaźniki pokazują jasno, kto może ubiegać się o mieszkanie. Trzeba pamiętać, że stawki są waloryzowane i mogą ulec zmianie, dlatego przed naborem warto sprawdzić aktualne limity.”
Według Beaty Stefaniuk z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, wskaźniki są aktualizowane, a limity mogą ulegać zmianom. Nowi lokatorzy będą musieli spełnić także kryteria dochodowe – dochód rodziny musi mieścić się w wyznaczonych granicach, a stawki są waloryzowane.
PIT zamiast oświadczenia w naborze
Poza specjalnym wnioskiem jednym z kluczowych dokumentów w naborze będzie zeznanie podatkowe PIT. „To twardy dowód, że dana osoba rzeczywiście pracuje i płaci podatki w Nowej Soli. Nie chcemy oświadczeń pisanych na kolanie, tylko faktów” – podkreśla Beata Kulczycka, prezydent Nowej Soli.
Data rozpoczęcia naboru została wyznaczona na 1 maja 2026 roku. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli dołączyć do wniosku aktualny PIT za poprzedni rok, potwierdzający zarówno dochód, jak i rozliczanie podatków w Nowej Soli.
Kaucja jako zabezpieczenie roszczeń
Kaucja jest zabezpieczeniem ewentualnych roszczeń.
Oprócz spełnienia kryteriów w regulaminie, nowi lokatorzy będą musieli uiścić kaucję w wysokości sześciomiesięcznych opłat czynszowych, która ma stanowić zabezpieczenie roszczeń wynikających z ewentualnych zaległości lub uszkodzeń.
Planowane spotkanie konsultacyjne i transparentny proces weryfikacji
Pierwsze spotkanie konsultacyjne w sprawie naboru planowane jest na początku stycznia 2026 roku, podczas którego omówione zostaną szczegóły procedury naboru najemców.
„Proces weryfikacji musi być w pełni transparentny, a każdy wniosek zostanie sprawdzony szczegółowo.”
Weryfikacją wniosków zajmie się specjalny zespół ds. SIM, o którym niżej.
Zespół SIM odpowiedzialny za nabór i weryfikację
- dwóch pracowników Wydziału Nieruchomości Urzędu Miejskiego,
- dwóch osób z Zakładu Usług Miejskich,
- dwóch przedstawicieli Rady Miejskiej.
„Proces weryfikacji musi być w pełni transparentny, a każdy wniosek zostanie sprawdzony szczegółowo” – zapewnia Marlena Szpilka, zastępca naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.
Mieszkania chronione dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami
Wśród 65 lokali znajdą się cztery mieszkania chronione – przeznaczone dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami oraz cztery dla samotnych matek i kobiet w ciąży. „Chcemy, by w tej inwestycji znalazło się miejsce także dla tych, którzy wymagają szczególnej troski. To forma wsparcia i ochrony, ale również sygnał, że Nowa Sól nie zostawia nikogo bez pomocy” – podkreśla Beata Kulczycka.
Transparentny proces oceny wniosków i punktacja
Po wstępnej weryfikacji wnioski będą oceniane według systemu punktowego. Najwięcej punktów zdobędą rodziny z dziećmi – każde dziecko w gospodarstwie domowym zwiększa szanse na mieszkanie. Liczyć się będą zarówno dzieci niepełnoletnie, jak i pełnoletnie, które kontynuują naukę do 26. roku życia. Preferencje obejmują także samotnych rodziców oraz osoby w szczególnie trudnej sytuacji życiowej oraz posiadaczy książeczki mieszkaniowej.
Wśród 65 lokali będą także mieszkania chronione, a także mieszkaniowe wsparcie dla osób potrzebujących specjalnej ochrony.
Data rozpoczęcia naboru i wymóg złożenia PIT
Data rozpoczęcia naboru to 1 maja 2026 roku. Wnioski będą rozpatrywane zgodnie z regulaminem i wymogiem dołączenia aktualnego PIT, co ma potwierdzać rokroczny dochód i rozliczanie podatków w Nowej Soli. [Według Beaty Kulczyckiej, prezydent Nowej Soli, nabór będzie prowadzony w sposób przyjazny mieszkańcom miasta.]
Planowany termin odbioru kluczy pierwszych lokatorów
Jeśli harmonogram prac budowlanych zostanie dotrzymany, pierwsi lokatorzy odbiorą klucze w połowie 2027 roku.
Codziennie dostarczamy dla Was najnowsze wiadomości z Nowej Soli i regionu.
