Nowa Sól rozważa sprzedaż terenów przy S3 jako wkład do stadionu. Szacowany zysk z tej transakcji to 15–20 mln zł, a miasto podkreśla, że pieniądze te nie trafią na spłatę długu, lecz mają stanowić wkład własny do inwestycji. Poniżej prezentujemy kluczowe kwestie i kolejność prac związanych z modernizacją stadionu.
Nowa Sól rozważa sprzedaż terenów przy S3 jako wkład do stadionu
Całość pieniędzy zarobionych na sprzedaży terenów przy S3, czyli między 15 a 20 mln zł, nie pójdzie na spłatę długów, to będzie nasz wkład w pulę potrzebną na budowę stadionu – deklaruje prezydent miasta Beata Kulczycka
Jeszcze nie podjęto decyzji, jednak samą możliwość transferu terenów uzbrojonych przy S3 ocenia się jako kluczowy sposób na uzyskanie potrzebnego wkładu własnego do inwestycji w stadion.
Koszty modernizacji stadionu i możliwości finansowania
Aktualnie szacuje się, że koszt modernizacji wyniesie łącznie 41,5 mln zł. Z tego 12,8 mln zł mogłoby pochodzić z Ministerstwa, a reszta stanowiłaby wkład własny miasta. – Wciąż brakuje nam około 20 mln zł wkładu własnego – wyjaśniała prezydent Beata Kulczycka. Wnioski o dofinansowanie muszą być rozpatrywane w całości, bez podziału na etapy.
Od 2014 r. ucięte zostały możliwości sięgania po pieniądze z Unii Europejskiej na obiekty sportowe. Szansą był tak naprawdę Polski Ład i edycja programu w 2023 roku, kiedy Nowa Sól sięgnęła po 23 mln zł, ale na ulicę Głogowską. Inaczej podeszli do tego choćby w Bytomiu Odrzańskim. Żałuję, że tak się stało, bo na drogę zawsze można były szukać pieniędzy w innych źródłach – mówiła na spotkaniu dotyczącym możliwości przebudowy stadionu prezydent Beata Kulczycka.
Etap pierwszy modernizacji: rozbiórka i nowe obiekty spełniające normy
Dokumentacja przewiduje dwa etapy. W pierwszym plan zakłada rozbiórkę trybun, bieżni i boiska, a także budowę stadionu lekkoatletycznego spełniającego wymagania PZLA dla stadionów IVA oraz boiska do piłki nożnej spełniającego normy PZPN dla III ligi, wraz z zadaszoną trybuną główną na 600 miejsc. Będzie także montaż tymczasowej infrastruktury na czas remontu.
Etap drugi: budynek klubowy i prace po remoncie
Drugi etap obejmuje rozbiórkę istniejących budynków – szatniowego i kasowego – oraz budowę nowego budynku klubowego, który ma zastąpić dotychczasowe zaplecze.
Dokumentacja i pozwolenie na budowę ważne do połowy 2028 r
Pozwolenie na budowę jest ważne do połowy 2028 r. Urząd zlecił wykonanie dokumentacji projektowej za 125 tys. zł w sierpniu 2024 r.; na początku czerwca tego roku dokumentacja została przekazana.
W dokumentacji zawarto szczegółowy zakres modernizacji, w tym przebudowę toru i boisk oraz plany dotyczące nowego obiektu.
Jedynym źródłem potencjalnego dofinansowania jest coroczny program przy Ministerstwie Sportu i Turystyki, gdzie przy założonych parametrach stadionu IVA (sześciotorowa bieżnia o nawierzchni syntetycznej, osiem torów na proste startowe, rów z wodą do biegów z przeszkodami, skocznie, rzutnie, 60-metrowa bieżnia rozgrzewkowa itd.) można ubiegać się o maksymalnie 50 proc. wydatków kwalifikowanych (m.in. podatek VAT stanowi koszt niekwalifikowany). Zadanie musi być realizowane w całości, bez podziału na oddzielne etapy.
[Według informacji urzędu, dofinansowanie z Ministerstwa może pokryć do połowy kosztów kwalifikowanych, a VAT nie jest objęty dofinansowaniem.]
Polski Ład i unijne możliwości jako szansa dla stadionu
– Dopiero mając dokumentację możemy powiedzieć, że na dziś na taką modernizację stadionu Nowa Sól potrzebuje aż 41,5 mln zł, z czego tylko 12,8 mln zł może pochodzić z Ministerstwa. Powołując spółkę do przyszłej obsługi stadionu będziemy mogli w całości odzyskać niekwalifikowany VAT, a więc niemal 8 mln zł. Wciąż jednak brakuje nam około 20 mln zł wkładu własnego – wyjaśniała prezydent.
Miasto kontynuuje także plany dotyczące innych inwestycji rekreacyjnych i infrastrukturalnych, które mogą w przyszłości skorzystać z unijnych funduszy, lecz wiążą się z dodatkowymi nakładami własnymi i wymagają czasu na pozyskanie środków. W kontekście Polski Ład i możliwości unijnych Nowa Sól widzi szansę na wsparcie dla stadionu, ale realizacja zależy od uzyskania gwarancji finansowych w kolejnych latach.
Wkład własny i wyzwania finansowe miasta
Dopiero mając dokumentację możemy powiedzieć, że na dziś na taką modernizację stadionu Nowa Sól potrzebuje aż 41,5 mln zł, z czego tylko 12,8 mln zł może pochodzić z Ministerstwa. Powołując spółkę do przyszłej obsługi stadionu będziemy mogli w całości odzyskać niekwalifikowany VAT, a więc niemal 8 mln zł. Wciąż jednak brakuje nam około 20 mln zł wkładu własnego – wyjaśniała prezydent.
Główne wyzwanie to brak wystarczających środków w budżecie miasta. Wsparcie bankowe i partnerstwo prywatne nie zostały jeszcze sfinalizowane. Komentatorzy przypominają, że jedyną realną drogą pozostaje dochód majątkowy oraz skuteczne pozyskiwanie środków zewnętrznych, przy jednoczesnym zachowaniu kontroli nad kosztami inwestycji. – Mamy trzy lata na złożenie wniosku do Ministerstwa i zakładając przyznanie środków wbicie łopaty, ale musimy mieć gwarancje takich pieniędzy po swojej stronie – podkreślała Kulczycka.
Codziennie dostarczamy dla Was najnowsze wiadomości z Nowej Soli i regionu.
