Te okna to dramat

Krystian Pietrzak, nowosolanin ze stopniem niepełnosprawności, mieszka w lokalu komunalnym i prosi Zakład Usług Mieszkaniowych o wymianę okien. Narzeka, że są stare i nieszczelne. ZUM problem widzi, ale… – W pierwszej kolejności realizujemy inwestycje i remonty mające bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo nieruchomości – mówi prezes Mariusz Smolarczyk

Pana Krystiana mieszkańcy Nowej Soli mogą kojarzyć z udziału w akcjach charytatywnych na terenie miasta i powiatu. W mieszkaniu przy ul. Głowackiego, gdzie mieszka, okna w dwóch pomieszczeniach – mówiąc delikatnie – pozostawiają wiele do życzenia.

Krystian Pietrzak podpisał z Zakładem Usług Mieszkaniowych umowę najmu 1 września 2019 r. – Musiałem wyremontować mieszkanie za własne pieniądze. Powiedzieli mi, że okna mogę dać do renowacji. Odmalowaliśmy te spróchniałe starocie, daliśmy nowe uszczelki, ale niektórych śrub nie da rady wymienić – tłumaczy pan Krystian, z którym spotkaliśmy się w jego mieszkaniu. – Inne śruby wymieniliśmy, ale już są zardzewiałe. Praktycznie trzy razy w roku staram się uszczelniać okna silikonem na własny koszt, ale nadal są nieszczelne. To po prostu nie przynosi efektu. Zimą jest szczególnie trudno, ciepło ucieka. Dodatkowo zaczął wyłazić grzyb, a jestem alergikiem.

Pisma

Pierwsze pismo przekazał ZUM-owi we wrześniu 2022 r. W nim czytamy: „Zwracam się z ogromną prośbą o wymianę w okien w moim mieszkaniu [tutaj pada dokładny adres], ponieważ są w stanie krytycznym. (…) Mieszkanie jest ogrzewane elektrycznie i rachunek w sezonie jesienno-zimowym za prąd jest do 1000 zł. Grzejniki mają moc 2000 watów i nie są w stanie ogrzać całego mieszkania prądem”.

ZUM odpisał w październiku ub. roku. Przyznał, że „stolarka okienna kwalifikuje się do wymiany”. „W związku z powyższym – czytamy dalej w piśmie – (…) wymiana 2 szt. stolarki okiennej zostanie ujęta w planie remontów na lata 2023-2024 i po jego zatwierdzeniu przez Urząd Miasta wykonana”.

W maju 2023 pan Krystian ponownie wysłał do ZUM list. Zależy mu, żeby sprawa była załatwiona do jesieni, bo później przyjdą mrozy. ZUM przypomniał, że wymiana okien w jego mieszkaniu jest ujęta w planie remontowym 2023-2024. „Jednak z uwagi na mocno ograniczone środki w budżecie Miasta Nowa Sól zatwierdzonym przez Gminę Nowa Sól – Miasto plan remontów na 2023 r. nie obejmuje ww. zadania” – czytamy. „Wpiszemy je do planu remontów na 2023 r. Jednakże samo wpisanie zadania do planu remontów nie oznacza, że automatycznie jest przeznaczone do realizacji. Dopiero zatwierdzenie planu remontów przez Urząd Miasta umożliwia przystąpienie przez tut. spółkę do wymiany okien. W związku z powyższym nie możemy podać nawet przybliżonej daty wymiany okien”.

Według ZUM odnowienie stolarki okiennej, którą regularnie robił pan Krystian, „powinno sprawić, że okna wytrzymają do czasu ich wymiany”.

Krystian Pietrzak jest na rencie, ma orzeczenie o stopniu niepełnosprawności. – Dlatego nie mogę pracować i nie stać mnie na wymianę – rozkłada ręce. – Utrzymuję się tylko z renty i zasiłku pielęgnacyjnego – miesięcznie na utrzymanie mam 1800 zł.

Co na to w ZUM?

– Zakwalifikowanie stolarki okiennej do wymiany świadczy o znacznym zużyciu okien – o utracie paramentów użytkowych, czyli szczelności, estetyki itp. Nie oznacza to jednoznacznie, że ich wymiana powinna nastąpić w trybie pilnym – mówi nam prezes ZUM Mariusz Smolarczyk. – Tego typu prace, jak wymiana stolarki okiennej, drzwiowej czy naprawy drewnianych podłóg, są pracami realizowanymi w miarę posiadanych przez gminę środków finansowych.

– Ze względu na ograniczoną ilość środków zaplanowanych na bieżący rok i drastyczny wzrost cen materiałów i usług w pierwszej kolejności realizujemy inwestycje i remonty mające bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo nieruchomości – dodaje prezes Smolarczyk. – Do tych prac zaliczamy wymianę instalacji elektrycznych i gazowych, prace związane z wentylacją i odprowadzeniem spalin oraz przygotowaniem pieców stanowiących jedyne źródło ogrzewania w lokalach mieszkalnych (ich remonty lub przebudowy). Część środków została również przewidziana jako udział w programie realizowanym przez miasto – dotyczy wymiany źródeł ciepła wraz z likwidacją pieców opalanych węglem (sto lokali komunalnych). W tym zadaniu oprócz wymiany źródeł ciepła wykonujemy również nowe wentylacje, kominy i instalacje gazu.

Smolarczyk zaznacza, że „wszystkie pozostałe wnioski mieszkańców, które zostają zakwalifikowane przez służby techniczne, uwzględniane są w planie remontów na dany rok i po akceptacji właściciela (miasta) realizowane po zapewnieniu finansowania. Prace niezrealizowane przechodzą na kolejne lata”.

– Odnośnie do tego konkretnego przypadku w ub. roku w lokalu dokonaliśmy wymiany drzwi, które wykazywały znaczny stopień zużycia – puentuje Smolarczyk.

E-WYDANIE TYGODNIKA KRĄG